Регламент процедуры приватизации земельного участка

1. Прием заявки, проверка комплексности документов. 

Перечень необходимых документов для физических лиц

1.1. Заявление по установленной форме

1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя (копия паспорта гражданина РФ, страницы: с фотографией, брак, прописка). Для представителя так же необходима доверенность, заверенная нотариусом, для индивидуального предпринимателя копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

1.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке: 

- выписка из Единого государственного реестра прав на здание (жилой дом) (выдает Управление федеральной регистрационной службы ул.Тихоокеанская, 33)
- копия свидетельства о госрегистрации права собственности на объект или договора купли-продажи или договора дарения или свидетельства о праве на наследство по закону


1.4. Документ, подтверждающий право на котором заявитель владеет земельным участком: - выписка из Единого государственного реестра прав на земельный участок (выдает Управление федеральной регистрационной службы ул.Тихоокеанская, 33)

1.5. Кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастровой стоимости текущего года – 3 экз. /сведения КВ1, КВ2/ (оригиналы или заверенные копии); выдает ФГУ «Земельная кадастровая палата» - ул.Сахалинская, 48

1.6. Чертеж границ земельного участка из межевого дела – 4 экз. (простые копии) 

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА дополнительно предоставляется: Копия нотариально удостоверенное согласие супруга(ги) на приобретение земельного участка в собственность; Копия согласия залогодержателя (при нахождении права аренды земельного участка в залоге)

Перечень необходимых документов для юридических лиц:

1.1. Заявление по установленной форме

1.2. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

1.3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица:

- копия свидетельства о внесении в ЕГРЮ
-  выписка из ЕГРЮЛ


1.4. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке:

- выписка из Единого государственного реестра прав на здание (выдает Управление федеральной регистрационной службы ул.Тихоокеанская, 33)
- копия свидетельства о госрегистрации права собственности или копия договора купли-продажи зарегистрированного БТИ


1.5. Документ, подтверждающий право на котором заявитель владеет земельным участком:

- выписка из Единого государственного реестра прав на земельный участок (выдает Управление федеральной регистрационной службы ул.Тихоокеанская, 33)
- копия договора аренды земельного участка или госакта на право пользования земельным участком или постановления мэра о предоставлении земельного участка.


1.6. Кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастровой стоимости текущего года – 3 экз. /сведения КВ1, КВ2/ (оригиналы или заверенные копии). Выдает ФГУ «Земельная кадастровая палата» - ул.Сахалинская, 48

Чертеж границ земельного участка из межевого дела – 4 экз. (простые копии)

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА дополнительно предоставляется копия согласия залогодержателя (при нахождении права аренды земельного участка в залоге).

2. Внутреннее рассмотрение заявки: 

• Если предоставление не возможно, то следует подготовка и отправка письма-отказа;
• Если предоставление возможно, то подготавливается проект постановления мэра города Южно-Сахалинска о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

3. После прохождения процедуры согласования и подписания постановления мэром города Южно-Сахалинска:

• Выписка из постановления выдается заявителю, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете (для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Сахалинской области) или если были внесены изменения в данные о земельном участке (для внесения необходимых изменений в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Сахалинской области). После того, как заявитель совершил вышеуказанные действия, он предоставляет в Департамент кадастровые паспорта на земельный участок.
• Производится расчет цены выкупа земельного участка и оформление договора купли-продажи земельного участка.

4. Согласование договора с юридическим отделом.

5. Подписание договора начальником Департамента и заявителем.

7. Оплата заявителем по договору.

8. Подготовка проекта акта приема-передачи.

9. Подписание акта приема-передачи начальником Департамента и заявителем.

10. Выдача пакета документов заявителю.